Ämne: Byggfel - huset yngre än 10 år! Skrivet av: Jaxos 2011-08-21 13:22:27
hej,
vi har köpt ett parhus privat. vi anlitade en mäklare från fastighetsbyrån för pappersarbetet, banken för banktransaktionerna och anticimex för besiktning. skanska var entrepenör när huset byggdes, då det såldes till första ägaren som en bostadsrätt.
bostadsrätten gjordes om runt 2008 till ett fristående hus. den första ägaren har ägt huset ända fram till försäljningsdatum januari 2011 till oss med tillträde i maj 2011. vi är alltså ägare nummer två.
huset är besiktigat enligt nedan: förbesiktning: 2001-09-05 slutbesiktning: 2001-09-13 efterbesiktning: 2001-09-20
problemet: vid besiktning uppdagades att golvbrunnarna i grovingång, badrum nere och badrum uppe är felaktigt byggda.
den manschett och det tätskikt som ska monteras korrekt vid golvbrunnen med klämring och allt därtill är inte korrekt gjort. manschetten som ska skydda för vatten är felskuret så att vatten kan komma ut under klinkersgovet i alla tre rummen. det har anticimex varnat för ingen skada skedd än alltså, vad vi vet och enligt anticimex besiktning i januari 2011.
vi tog nyligen hit en kakel/klinkersspecialist som tittade på det igen och sa något dramatiskt att det är bara att byta hela badrummen då tätskiktet ska gå under klinkers och kakel på väggarna. han sa att försäkringsbolagen kan komma att vilja laga felet, men han sa att det inte är någon lösning som håller måttet fullt ut. han sa också att underskikten i badrummet uppe inte håller måttet för kakel i ett trähus, det kan lätt komma att bli sprickor etc. i fogarna då huset rör sig... både anticimex och kakelspecialisten är överrens om att det här är ett ursprungligt byggfel.
när jag läser i de urspringliga papprena visar det sig att skanska haft en lokal underleverantör som utfört kakel- och vvs-jobbet i huset. det bolaget är fortfarande aktivt. ... vi är alltså osäkra hur vi ska ta tag i det här. med tanke på att det inte har gått 10 år än sedan slutbesiktning huset går över den tidsfristen i september! så måste jag agera snabbt. ... - hur går jag tillväga rent praktiskt/fysiskt. skriftlig reklamation? - kontaktar jag skanska eller underleverantören? - vilka lagar och regler kan jag hänvisa till? - kan man ta upp det här utan att skada har skett? - kan man ta det här via något organisation som arn, konsumentverket eller något liknande? - kan jag driva detta eller måste ursprunglig ägare involveras? - kan jag ställa något krav mot säljaren för det här? ... vi har en full försäkring med villatillägg från länsförsäkringar. ... jag är otroligt tacksam för er hjälp här.
